物业未履行好职责，业主不能简单拒交物业费。根据《物业管理条例》，若物业服务存在瑕疵，业主应首先与物业沟通解决。直接拒交可能导致法律纠纷，影响个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业服务不佳，业主应通过与物业协商、向相关部门投诉等方式处理。选择处理方式时，需考虑问题的具体性质与严重程度，协商无果后再考虑法律途径，以维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不好，不可拒交物业费。具体操作：1. 与物业沟通，指出服务问题，要求改进；2. 若沟通无果，可向房管局等投诉；3. 仍不满意，可通过法律途径解决，但需注意保留证据，避免直接拒交导致的不良后果。
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