物业费没交卖房时中介会管这一块吗

物业费没交卖房时中介会管这一块吗？答案是肯定的，中介在房屋交易过程中通常会关注物业费的缴纳情况，并在一定程度上协助处理。是的，中介在卖房过程中通常会关注并协助处理物业费未缴纳的问题。具体情况如下：1. 如果物业费尚未结清，中介通常会要求卖方在交易前补缴，以确保房产过户顺利进行。2. 若买卖双方已达成协议，中介可能会协助在房款中扣除未缴物业费，直接代为支付。3. 如果物业费拖欠时间较长，物业公司可能已提起诉讼，中介会协助核实相关法律风险。4. 若存在物业服务质量问题导致业主拒缴，中介可能会建议卖方与物业公司协商解决。5. 若房屋交易合同中明确由买方承担历史欠费，中介会协助明确责任划分。6. 若卖方无力支付欠费，中介可能会协助寻找变通方案，如分期支付或第三方担保。
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物业费没交卖房时中介会管这一块吗？根据相关法律规定，中介在交易中确实有义务协助处理物业费相关问题。根据《物业管理条例》第45条明确规定：“业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。”这意味着物业费是业主的法定义务，未缴纳可能影响房屋交易。同时，《民法典》第238条规定：“权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”如果物业费欠缴导致房屋存在权利瑕疵，例如物业公司申请财产保全或法院查封，买方有权要求卖方先行清偿。此外，《房地产经纪管理办法》第21条也指出，房地产经纪机构应当如实告知交易双方有关房屋权利状况，包括是否存在欠费、抵押、查封等情形，并协助处理。因此，在卖房过程中，中介不仅有权也有义务协助处理物业费问题，以确保交易合法、顺利进行。
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物业费没交卖房时中介会管这一块吗？针对这一问题，以下是您可以采取的实用行动建议：1. 结清欠费： 在房屋挂牌出售前，主动结清所有拖欠的物业费，避免影响交易进度和信用记录。2. 协商处理： 与中介和买方协商，在房款中直接扣除未缴物业费，由中介代为支付给物业公司。3. 核查账单： 向物业公司索取最新的物业费明细和缴费记录，确保无误后再进行交易。4. 保留凭证： 所有缴费凭证、转账记录、发票等应妥善保存，作为交易完成的法律依据。选择何种方式处理，应根据欠费金额、时间、物业公司态度以及买方意愿综合判断。建议在交易前与中介充分沟通，确保方案可行。如您对物业费如何影响房屋交易仍存疑问，建议进一步咨询专业律师，以保障自身权益。
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物业费没交卖房时中介会管这一块吗？在处理过程中，可能存在以下法律风险点：1. 物业费欠缴导致交易受阻： 如某业主在挂牌出售房屋时未结清三年欠费共计1.2万元，物业公司得知后向法院申请财产保全，导致房屋无法过户，最终买方取消交易。2. 影响个人信用记录： 某业主长期拖欠物业费，物业公司向法院起诉后胜诉，但业主拒不执行判决，导致其被纳入失信被执行人名单，影响贷款、出行等权利。以上风险说明，物业费虽属日常支出，但在房屋交易中具有重要法律地位，处理不当可能带来严重后果。