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离婚时两套房子分割问题,一套无房贷

吴亮律师2025-07-02杭州市上城区刑事辩护律师

针对您提出的关于婚前个人财产的房子在离婚时的处理问题,根据《民法典》的相关规定,婚前一方所有的财产,为夫妻一方的个人财产。因此,如果这套无房贷的房子是婚前个人财产,那么在离婚时,它通常不被视为共同财产进行分割,除非双方另有约定。这意味着,拥有该房产的一方有权保留该房产,而另一方无权要求分割其价值。法律依据为《民法典》第一千零六十三条第一项规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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如果双方都想争取这套无房贷的房子,可以通过以下方式解决:首先,尝试通过协商达成共识,比如一方给予另一方一定的经济补偿以换取房产所有权;其次,如果协商不成,可以请求法院进行竞价拍卖,由出价高的一方获得房产,并支付对方相应的房产价值差额。
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从法律角度来看,离婚时分割房产应遵循以下原则:平等原则,即夫妻双方有平等分割共同财产的权利;照顾子女、女方和无过错方权益的原则,在分割房产时应适当考虑这些因素;以及尊重当事人意愿的原则,如果双方能就房产分割达成协议,法院通常会尊重双方的约定。

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