农村房子卖给外村人能过户吗

农村房子不能卖给外村人过户。依据《土地管理法》，农村房屋买卖须受让人有申请宅基地资格，卖给外村人不符合规定。若违规操作，可能导致交易无效，产生法律纠纷，甚至面临处罚。
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农村房不能卖外村人。处理方式：1. 转让给符合条件的同村村民，确保交易合法；2. 如符合政策，可考虑有偿退出宅基地给集体经济组织；3. 若房屋闲置，也可出租给有需要的人。具体操作需依据当地政策和实际情况进行。
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农村房子卖给外村人常需采取其他合法方式处理。应考虑转让给同村村民或按政策规定有偿退出宅基地。选择时需根据当地政策和个人实际情况决定，确保合法合规。